上海本土民企大華集團(tuán)競(jìng)得閔行浦江鎮(zhèn)宅地，總價(jià)47.352億元
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發(fā)布 : 07-12
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7月12日，上海第二批集中供地現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)第二日，四宗地塊進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)環(huán)節(jié)。閔行區(qū)浦江鎮(zhèn)浦江拓展大型居住社區(qū)44-01、45-01地塊吸引8位競(jìng)買人參與競(jìng)拍，最終上海本土民營(yíng)房企大華（集團(tuán)）有限公司子公司大華（無錫）置業(yè)有限公司以最高限價(jià)473520萬元搖號(hào)摘得地塊，成交樓板價(jià)為24888元/平方米，房地聯(lián)動(dòng)價(jià)為43000元/平方米。參與競(jìng)拍的房企包括華發(fā)股份（600325.SH）、越秀地產(chǎn)（00123.HK）、招商蛇口（001979.SZ）、江蘇省南通市海門市國(guó)有企業(yè)江蘇師山置業(yè)有限公司、保利發(fā)展（600048.SH）、中國(guó)建筑第八工程局有限公司、建發(fā)股份（600153.SH）、綠城中國(guó)（03900.HK）、象嶼地產(chǎn)集團(tuán)有限公司。該地塊規(guī)劃為普通商品房用地，出讓面積為95129.6平方米，容積率為2，起始總價(jià)為430473萬元。該地塊東至新港河路，南至閘航路，西至永杰路，北至躍進(jìn)河路。出讓文件顯示，房屋管理部門按房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控要求，將在商品住房預(yù)售（銷售）過程中實(shí)施相應(yīng)管理。商品住房項(xiàng)目達(dá)到預(yù)售標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)申請(qǐng)上市銷售，不得捂盤惜售。出讓文件顯示，該地塊建成后的中小套型住宅建筑面積不得低于該地塊住宅總建筑面積的60%，計(jì)114155.52平方米以上。中小套型住宅設(shè)計(jì)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)為：多層住宅建筑面積不大于90平方米、小高層住宅建筑面積不大于95平方米、高層住宅建筑面積不大于100平方米。同時(shí)，該地塊需配建保障性住房建筑面積應(yīng)占該出讓宗地規(guī)劃總住宅建筑面積的5%以上，計(jì)9512.96平方米以上；保障性住房類型為公共租賃住房。受讓人同意上述配建保障性住房按規(guī)定無償移交給閔行區(qū)住房保障機(jī)構(gòu)或者公共租賃住房運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)。出讓文件要求，該地塊內(nèi)全裝修住宅建筑面積應(yīng)占總住宅建筑面積的50％以上（不包含保障性住房等），計(jì)95129.60平方米以上，保障性住房的全裝修住宅建筑面積應(yīng)占保障性住房建筑面積的100％以上，計(jì)9512.96平方米以上。商品住宅的裝修單價(jià)應(yīng)不低于3000元/平方米（按集采價(jià)格核算）。
